Site immobilier LOCKimmo

LOCKimmo est un outil de gestion locative avant d'être un outil de transaction. Son portefeuille est dominé par la location, là où la plupart des CRM sont conçus pour la vente et traitent la location comme une variante. Cette différence de nature a une conséquence directe sur le site : une annonce de location qui reprend le gabarit d'une annonce de vente est presque toujours non conforme.

La location a ses propres pièges d'affichage

Un loyer publié sans préciser s'il inclut les charges est une annonce non conforme. C'est l'erreur la plus répandue du secteur, et elle a une cause simple : le champ existe rarement tel quel dans les flux, et beaucoup de sites additionnent alors le loyer et une provision estimée pour produire un chiffre « charges comprises » qui n'a jamais été validé par l'agence.

Le parti pris est inverse : rien n'est additionné. Ce qui est affiché est ce que le logiciel transmet, avec la mention qui lui correspond réellement. Si l'information n'est pas disponible, elle n'est pas fabriquée.

Les mentions qu'une annonce de location doit porter

• Le loyer, avec la nature exacte de ce qu'il recouvre
• La provision sur charges, distincte du loyer
• Les honoraires de location, dans le détail attendu
• Le dépôt de garantie et les modalités d'état des lieux quand ils sont transmis

Ces champs sont les plus souvent mal repris par un site générique, parce qu'ils n'existent pas dans un modèle de données pensé pour la vente. Ici, ils ont leur place propre.

Vente et location cohabitent sans se confondre

Une agence qui fait les deux a besoin que le site les distingue nettement : pas de badge « Vendu » sur un bien loué, pas de prix affiché là où il faut un loyer, pas de filtres de recherche communs à des critères qui n'ont rien à voir. Les deux univers ont leurs gabarits, leurs mentions et leurs pages de résultats.

Le raccordement

Après votre inscription, nous branchons le connecteur sur l'export que LOCKimmo produit pour votre agence : demandez à l'éditeur d'activer l'export destiné à un site externe, puis transmettez-nous son adresse ou l'accès correspondant. Les agences en gestion locative ayant souvent des configurations particulières, le premier import se contrôle sur vos biens de location.

Ensuite

Une fois le flux branché, le site est mis en ligne et la vitrine suit le portefeuille sans intervention. Le site coûte 39 € HT par mois, sans engagement, connecteur inclus, hébergement et maintenance compris.

Cabinet d’administration de biens

Pour un cabinet dont les logements reviennent sur le marché à chaque fin de bail : le site publie les logements vacants de l’export LOCKimmo, sans jamais exposer le nom des locataires sortants.

Agence mixte, gestion et transaction

Pour une agence où la gestion locative côtoie quelques ventes : locations et ventes ont chacune leurs pages, leurs filtres de recherche et leurs mentions.

Gestionnaire qui remplace un site générique

Pour une structure de gestion locative dont le site actuel présente un loyer comme un prix de vente : chaque fiche retrouve les montants propres à la location, repris de LOCKimmo.

• Un site qui traite la location comme votre métier principal, pas comme une variante de la vente
• Aucune mention « charges comprises » affichée sans montant réel derrière
• Les informations des locataires et des propriétaires restent dans LOCKimmo
• Une seule saisie : le logement diffusé depuis LOCKimmo alimente la vitrine
• Connecteur LOCKimmo inclus dans les 39 € HT/mois, sans engagement, et mise en ligne dès que votre flux est branché

En bref : synchronisation automatique, mise à jour au cycle suivant, 4.9/5 de satisfaction.