Site immobilier Ubiflow

Ubiflow est le leader français de la multidiffusion immobilière. Cette plateforme permet aux agences de diffuser leurs annonces sur des dizaines de portails depuis une interface unique. Avec MeerWeb, votre site web devient un canal de diffusion supplémentaire, parfaitement intégré à votre stratégie multicanale.

Un flux unique pour tous vos canaux

L'intégration MeerWeb avec Ubiflow exploite le flux de données que vous utilisez déjà pour vos portails. Ainsi, votre site web affiche exactement les mêmes informations que SeLoger, LeBonCoin ou Logic-Immo, garantissant une cohérence parfaite.

Cohérence garantie sur tous vos supports

Avec Ubiflow et MeerWeb combinés :

• Même source de données : toutes vos annonces proviennent d'un flux unique
• Mêmes photos : identiques sur votre site et vos portails
• Mêmes prix : aucun risque d'incohérence tarifaire
• Mêmes descriptions : textes uniformes partout

Gestion centralisée

Continuez à gérer vos annonces depuis votre interface Ubiflow habituelle. MeerWeb récupère automatiquement vos données sans intervention supplémentaire de votre part. Un gain de temps considérable pour vos équipes.

Compatible avec votre CRM

Ubiflow étant compatible avec la plupart des logiciels immobiliers du marché, vous pouvez utiliser MeerWeb quel que soit votre CRM de gestion. Le flux Ubiflow fait le lien entre tous vos outils.

Statistiques unifiées

Suivez les performances de votre site MeerWeb aux côtés de vos autres canaux de diffusion. Comparez l'efficacité de votre site web avec celle des portails pour optimiser votre stratégie de visibilité.

Ce que le raccordement Ubiflow permet réellement

Le point le plus utile n'est pas la cohérence entre canaux, il est ailleurs : passer par Ubiflow permet de raccorder un site même quand le logiciel métier n'expose aucune API. C'est un cas fréquent. Un éditeur qui ne fournit ni flux ni accès direct laisse ses clients sans solution, sauf s'ils diffusent déjà par Ubiflow, auquel cas le flux de diffusion sert de porte d'entrée.

La passerelle lit un flux XML de diffusion, via une URL privée propre à votre compte. Aucun développement n'est demandé, ni à Ubiflow ni à votre éditeur.

Ancien et neuf sont traités séparément

Le flux neuf, qui porte les programmes et leurs lots, est traité par un connecteur distinct du flux ancien. Les deux métiers n'ont pas la même structure : dans le neuf, l'unité n'est pas le bien mais le lot rattaché à un programme.

Cette séparation crée un cas particulier à gérer : un même bien peut exister dans le flux ancien et dans le flux neuf. Le rapprochement se fait alors sur la référence, pour éviter qu'il apparaisse deux fois sur le site.

Une limite qu'il faut connaître

Ubiflow reprend les données telles que le logiciel amont les lui donne. Une anomalie de saisie faite dans votre CRM se propage donc jusqu'au site sans être corrigée en chemin. Ce n'est pas un défaut d'Ubiflow, c'est la nature d'un diffuseur, mais cela veut dire que la qualité de la vitrine reste adossée à la qualité de la saisie.

Un cas concret revient souvent : les étiquettes DPE sont parfois transmises sans valeur chiffrée. L'affichage bascule alors sur les lettres seules plutôt que d'inventer une valeur ou de laisser un champ vide.

Promoteur ou agence de programmes neufs

Pour une structure qui commercialise des programmes et les diffuse par Ubiflow. Le connecteur lit chaque programme avec ses lots, le nombre de lots disponibles, ses prix et surfaces minimum et maximum, et le prix en accession quand un lot en a un.

Agence qui publie des terrains

Pour une agence dont le portefeuille compte des parcelles à bâtir. Les indications « constructible » et « viabilisé » sont reprises, la seconde étant lue aux deux emplacements possibles du flux.

Agence de location

Pour une agence qui loue surtout des logements. Le loyer mensuel charges comprises est repris tel qu’Ubiflow le transmet, avec le dépôt de garantie, les frais d’état des lieux et l’indication meublé.

• Mise en ligne immédiate : le connecteur Ubiflow est proposé dans l’application, sans rien demander à votre éditeur de logiciel.
• Vos destinations de diffusion restent pilotées au même endroit : le site s’ajoute à la liste, sans nouvel outil à apprendre.
• Deux logiciels amont qui nomment différemment un même critère donnent la même fiche sur le site.
• Le loyer charges comprises provient directement de la diffusion Ubiflow, ce qui évite un calcul de plus entre le logiciel et le site.
• 39 € HT/mois, sans engagement, connecteur Ubiflow inclus.

En bref : synchronisation automatique, mise à jour au cycle suivant, 4.9/5 de satisfaction.