Site immobilier Hektor

Le connecteur lit un export Poliris (fichier Annonces.csv encodé en colonnes séparées par le marqueur !#, livré dans une archive ZIP), avec une URL de flux privée, propre à votre agence.

• Colonnes Poliris lues une à une : prix, loyer, provision sur charges, complément de loyer et modalités
• Honoraires et part acquéreur/vendeur repris tels quels pour l'affichage réglementaire
• Étiquettes DPE et GES transmises avec leur valeur chiffrée quand elle existe

Hektor est le logiciel de gestion immobilière édité par La Boîte Immo. Cette solution complète accompagne les professionnels sur toute la chaîne de l'activité : rentrée de mandats, gestion des biens et des contacts, rapprochements acquéreurs et multidiffusion vers les portails. Si votre agence travaille avec Hektor au quotidien, vos données métier sont déjà structurées, complètes et tenues à jour par vos collaborateurs. La vraie question est ailleurs : comment transformer cette base soigneusement entretenue en une vitrine web qui capte réellement des contacts vendeurs et acquéreurs, sans créer de travail supplémentaire pour votre équipe ? C'est exactement le rôle d'un site MeerWeb connecté à Hektor : votre logiciel reste le centre de votre organisation, votre site devient le prolongement naturel de votre portefeuille.

Le logiciel d'un côté, la vitrine de l'autre

La Boîte Immo propose son propre écosystème, qui inclut des solutions de sites web. Pourquoi, dès lors, choisir MeerWeb en complément de Hektor ? Parce que les deux approches ne répondent pas au même besoin. Hektor excelle dans la gestion : c'est l'outil que vos négociateurs ouvrent chaque matin pour saisir un mandat, planifier une visite ou relancer un acquéreur. MeerWeb se concentre exclusivement sur votre présence en ligne : design contemporain, pages générées et optimisées par intelligence artificielle, temps de chargement courts et référencement local soigné. En dissociant l'outil métier de la vitrine web, vous gardez la liberté de faire évoluer chaque brique indépendamment, sans remettre en cause les habitudes de votre équipe. Vos collaborateurs continuent de travailler dans Hektor exactement comme avant ; le site, lui, se met à jour tout seul.

Une intégration fondée sur l'export Poliris de La Boîte Immo

La connexion entre MeerWeb et Hektor repose sur l'export Poliris fourni par La Boîte Immo : un fichier Annonces.csv livré dans une archive ZIP, à une adresse propre à votre agence. Concrètement, lors de l'activation de votre site, vous renseignez l'URL du ZIP Poliris fournie par La Boîte Immo et la passerelle récupère l'ensemble de votre portefeuille. Ensuite, chaque ajout, modification ou retrait effectué dans Hektor est répercuté automatiquement sur votre site, au cycle suivant, avec un cache d'une heure. Aucun export manuel, aucun fichier à déposer, aucune ressaisie : la synchronisation fonctionne par cycles, y compris le week-end et pendant vos congés. Et si le format évolue, nos équipes adaptent la passerelle de manière transparente, sans interruption de service pour votre agence.

Les données synchronisées depuis Hektor

Notre passerelle reprend fidèlement les informations saisies par vos négociateurs :

• Caractéristiques des biens : surface, nombre de pièces, étage, exposition, année de construction, prestations
• Informations financières : prix de vente, loyer, charges, honoraires détaillés conformes à la loi ALUR
• Diagnostics : DPE et GES avec les étiquettes réglementaires et les mentions obligatoires associées
• Statuts des mandats : les biens vendus, loués ou retirés disparaissent automatiquement de la vitrine
• Médias : photos en haute définition et lien de visite virtuelle

Un argument concret en rendez-vous de mandat

Pour une agence établie, le site web n'est pas qu'un canal d'acquisition : c'est aussi un outil de rentrée de mandats. En rendez-vous d'estimation, vos négociateurs peuvent montrer au vendeur comment son bien sera présenté : page dédiée soignée, photos en grand format, informations complètes et diffusion immédiate dès la signature. Face à un concurrent dont le site affiche des annonces datées ou une ergonomie d'un autre temps, la démonstration fait la différence. Et parce que la mise en ligne est automatique depuis Hektor, la promesse faite au vendeur est tenue sans effort : son bien apparaît sur votre site au cycle qui suit la saisie du mandat.

De la visite du site au contact entrant

Un site à jour attire des visiteurs ; encore faut-il transformer ces visites en contacts. Chaque annonce MeerWeb comporte des appels à l'action clairs : demande de renseignements, demande de visite, prise de contact avec l'agence. Les demandes vous parviennent immédiatement afin que vos négociateurs puissent rappeler rapidement, pendant que le projet de l'acquéreur est encore chaud. Pour une équipe de plusieurs collaborateurs, cette réactivité est un avantage concurrentiel direct sur les portails, où le même prospect contacte souvent trois agences à la fois.

Pensé pour les équipes et les agences établies

MeerWeb tire parti de la dimension collaborative de Hektor. Les informations du négociateur en charge d'un bien, telles que renseignées dans le logiciel, peuvent être mises en avant sur les annonces afin d'humaniser le premier contact. Les structures disposant de plusieurs points de vente ne sont pas oubliées : les biens d'un réseau diffusés dans un même export peuvent être regroupés sur un site unique, ou déclinés en sites distincts partageant la même identité visuelle. Pour une agence installée depuis des années, c'est l'assurance de moderniser sa vitrine sans toucher à une organisation qui a fait ses preuves.

Conformité française : ALUR, DPE et honoraires

La réglementation immobilière française impose un formalisme strict sur les annonces : barème d'honoraires consultable, répartition des frais entre acquéreur et vendeur, étiquettes énergie et climat, superficie loi Carrez pour les lots de copropriété. MeerWeb applique automatiquement ces règles d'affichage à partir des données saisies dans Hektor. Vous réduisez ainsi le risque de non-conformité lors d'un contrôle, sans avoir à vérifier chaque annonce manuellement : ce qui est correct dans votre logiciel est correct sur votre site.

Un référencement naturel travaillé pour chaque annonce

Chaque bien synchronisé depuis Hektor génère une page dédiée, avec un balisage sémantique propre, des données structurées schema.org et des URL lisibles. Les pages de recherche par commune et par type de bien renforcent votre visibilité sur les requêtes locales du type « maison à vendre » suivie du nom de votre ville. Ce maillage interne, combiné à des performances techniques élevées, donne à votre agence les moyens d'exister face aux portails sur les recherches locales, là où se trouvent vos futurs mandats. Le référencement travaille pour vous en continu, annonce après annonce.

Migrer depuis votre site actuel sans perdre l'existant

Vous avez déjà un site, chez La Boîte Immo ou ailleurs ? La migration vers MeerWeb est encadrée : conservation de votre nom de domaine, mise en place de redirections vers les nouvelles pages et reprise automatique de votre portefeuille via l'export Poliris. L'objectif est de préserver l'historique de référencement acquis par votre agence tout en repartant sur une base technique moderne. Le nouveau site se prépare en parallèle de l'ancien, puis le basculement s'effectue sans coupure visible pour vos visiteurs.

Un tarif simple, sans surprise

L'abonnement MeerWeb est de 39 € HT par mois, sans engagement, et comprend la synchronisation Hektor, l'hébergement, la maintenance, les mises à jour et le support. Pour une agence établie, c'est un poste de dépense maîtrisé : pas de coût de développement initial, pas de facturation à la page, pas de mauvaise surprise. Vous concentrez votre énergie sur vos mandats, MeerWeb s'occupe du reste.

Un site MeerWeb synchronisé avec Hektor présente vos biens dans un design moderne et professionnel. Il est responsive, rapide et optimisé pour le référencement naturel.

Chaque fiche affiche aussi ce que l'export Poliris transmet pour les mentions d'une annonce française : surface habitable et exposition du bien, étiquettes DPE et GES, nombre de lots et charges annuelles moyennes de la copropriété. Ces informations viennent de la saisie de vos négociateurs dans Hektor, sans rien recopier sur le site.

Agence établie multi-collaborateurs

Pour une agence de centre-ville dont plusieurs négociateurs travaillent sous Hektor et qui remplace un site vieillissant : tout le portefeuille est en ligne dès le premier cycle de synchronisation, sans ressaisie, et chaque annonce reste alignée sur le logiciel.

Réseau de plusieurs bureaux

Pour un groupement de bureaux réunis dans le même compte Hektor : l'export contient les biens de chaque agence, et le site les rassemble sur une seule vitrine.

Agence historique en refonte digitale

Pour une agence installée depuis longtemps qui veut moderniser son image sans changer d'outils : MeerWeb reprend son nom de domaine, redirige les anciennes pages et connecte Hektor.

• Synchronisation automatique des biens, plusieurs fois par jour
• Import automatique des photos
• Affichage des honoraires conforme à la loi ALUR
• Prix mis à jour au cycle de synchronisation suivant
• Import des liens de visite virtuelle
• Gestion multi-agences, à partir du fichier des agences de l'export
• Synchronisation des diagnostics DPE et GES

• Plus de double saisie entre Hektor et votre site
• Vos annonces mises à jour automatiquement, plusieurs fois par jour
• Vos négociateurs gardent leurs habitudes de travail
• Un site indépendant de votre logiciel métier
• Portefeuille complet en ligne dès le premier cycle de synchronisation