Passerelle immobilière
Connecter Hektor à votre site immobilier
Hektor est le logiciel le plus répandu du marché français, et son export suit le format Poliris — la norme historique de la diffusion immobilière en France. Vos négociateurs ne changent aucune habitude : ils saisissent dans Hektor, le site se met à jour derrière eux.
Les données Hektor reprises sur votre site
Tout ce que vos équipes renseignent dans Hektor a vocation à se retrouver en ligne — pas seulement le titre et le prix. Les champs réglementaires, souvent les plus fastidieux à saisir, sont justement ceux qu'il serait absurde de retaper.
- Synchronisation temps réel des biens
- Import automatique des photos HD
- Gestion des mandats et des statuts
- Affichage des honoraires conforme loi ALUR
- Mise à jour des prix instantanée
- Import des visites virtuelles 360°
- Gestion multi-agences
- Synchronisation des diagnostics DPE/GES
Ce que nous surveillons sur le flux Hektor
Chaque flux a ses pièges, et ils ne se voient pas dans une démonstration : une donnée fausse reste plausible tant que personne ne la recoupe. Voici ceux que nous connaissons sur Hektor et que la passerelle neutralise.
- Le fichier ZIP est mis en cache une heure côté serveur : un correctif publié dans Hektor apparaît au cycle suivant, pas dans la seconde
- Certains hébergements protègent l'URL du ZIP par un pare-feu anti-bot ; il faut autoriser l'adresse IP de la passerelle pour que le téléchargement aboutisse
Spécificités du marché desservi par Hektor
Le format Poliris transporte les honoraires détaillés et les mentions ALUR, ce qui permet d'afficher des annonces conformes à l'arrêté du 10 janvier 2017 sans ressaisie.
- Étiquettes DPE et GES avec les mentions obligatoires associées
- Informations de copropriété reprises quand le flux les transporte
- Honoraires détaillés et part à la charge de l'acquéreur, conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017
Comment la passerelle Hektor récupère vos biens
Pour Hektor, la passerelle s'appuie sur un export Poliris (fichier Annonces.csv encodé en colonnes séparées par le marqueur !#, livré dans une archive ZIP) ; l'accès est protégé par une URL de flux privée, propre à votre agence.
La passerelle interroge le flux plusieurs fois par jour et met en cache la réponse une heure : une modification faite dans le logiciel se retrouve en ligne au prochain cycle, sans intervention.
- Colonnes Poliris lues une à une : prix, loyer, provision sur charges, complément de loyer et modalités
- Honoraires et part acquéreur/vendeur repris tels quels pour l'affichage réglementaire
- Étiquettes DPE et GES transmises avec leur valeur chiffrée quand elle existe
FAQ
Questions fréquentes
Comment la passerelle se connecte-t-elle à Hektor ?
Elle lit un export Poliris (fichier Annonces.csv encodé en colonnes séparées par le marqueur !#, livré dans une archive ZIP), en s'authentifiant par une URL de flux privée, propre à votre agence. Vous n'avez qu'à fournir cet accès une seule fois, à la mise en service.
À quelle fréquence mon site est-il mis à jour ?
Plusieurs fois par jour, sans action de votre part. Une modification faite dans Hektor — un prix revu, un mandat signé, une photo remplacée — est reprise au cycle suivant, week-ends et congés compris.
Que se passe-t-il si Hektor est indisponible ?
Rien de visible pour vos visiteurs : le dernier portefeuille reçu reste affiché jusqu'au rétablissement. Surtout, une réponse en erreur n'est jamais interprétée comme un portefeuille vide — sans cette précaution, une panne d'API suffirait à effacer un catalogue entier.
Y a-t-il des particularités connues sur le flux Hektor ?
Le fichier ZIP est mis en cache une heure côté serveur : un correctif publié dans Hektor apparaît au cycle suivant, pas dans la seconde. C'est traité côté passerelle, vous n'avez rien à surveiller.
Puis-je choisir les biens publiés sur le site ?
Oui. Le filtrage se fait soit dans Hektor via les statuts de publication, soit côté MeerWeb par des règles (type d'offre, secteur, fourchette de prix) si vous voulez un site plus spécialisé que votre portefeuille. Vos négociateurs ne changent aucune habitude : ils saisissent dans Hektor, le site se met à jour derrière eux.
Qu'est-ce qui change selon le marché couvert par Hektor ?
Le format Poliris transporte les honoraires détaillés et les mentions ALUR, ce qui permet d'afficher des annonces conformes à l'arrêté du 10 janvier 2017 sans ressaisie.