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Site immobilier GARAIO REM

Site de location pour gérances sous GARAIO REM : seuls les objets disponibles sont publiés. Connecteur inclus, site à 39 € HT/mois sans engagement.

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CRM Immobilier

Suisse

Repères sur GARAIO REM

Catégorie : CRM Immobilier
Marché : Suisse

GARAIO REM et les objets à commercialiser

Un projet de site issu de GARAIO REM doit sélectionner les informations de commercialisation dans un environnement de gestion immobilière. Les immeubles et leurs unités ne sont pas nécessairement des annonces indépendantes.

Source : GARAIO REM et les objets à commercialiser

Définir le périmètre public du parc

Identifiez les unités disponibles, leurs liens avec les immeubles et les interlocuteurs à afficher. Les données de gestion internes n’ont pas vocation à être publiées avec une annonce de location.

Un site connecté à GARAIO REM, pour publier ce qui doit l'être

GARAIO REM sert d'abord la gestion de parcs immobiliers. Le portefeuille y est structuré par immeuble autant que par objet, avec une logique de gestion professionnelle : baux en cours, rotations, états locatifs. La très grande majorité de ces données n'a rien à faire sur un site public.

Publier un parc géré n'est pas publier un portefeuille de transaction

C'est la différence essentielle avec un CRM de transaction, où presque tout le portefeuille a vocation à être visible. Ici, l'immense majorité des objets sont occupés, et seuls ceux réellement disponibles à la location doivent devenir des annonces publiques. Le reste demeure interne.

La frontière est donc explicite : les objets disponibles sortent, l'état locatif reste. Aucune information de gestion (locataire en place, historique de bail, échéances) ne franchit la limite du site.

La rotation continue impose une vitrine qui suit

Un parc géré connaît des volumes réguliers et une rotation continue. Un objet se libère, il doit apparaître ; il est reloué, il doit disparaître. Sur un parc de taille sérieuse, tenir cela à la main est impossible : personne ne le fera avec constance, et une annonce encore en ligne pour un objet déjà loué génère des appels inutiles que quelqu'un devra traiter.

La synchronisation continue règle ce problème de façon structurelle plutôt que par de la discipline.

Ce que le site apporte à un gérant

Une page par objet disponible, indexable, avec ses caractéristiques et ses conditions. Des pages par immeuble ou par secteur selon la structure du parc. Et un formulaire de candidature qui arrive à la bonne personne, plutôt qu'un numéro de standard.

Le raccordement

Après votre inscription, nous branchons le connecteur sur l'export de votre installation GARAIO REM : demandez à l'éditeur d'activer l'export des objets disponibles, puis transmettez-nous son adresse ou l'accès correspondant. Sur un système de gestion, cette étape sert avant tout à définir précisément le périmètre publiable.

Ensuite

Le site coûte 39 € HT par mois, sans engagement, connecteur inclus ; il est mis en ligne dès que votre flux est branché.

Aperçu d’un site connecté à GARAIO REM

Connecté à GARAIO REM, votre site sert de guichet aux candidats locataires : il présente, à l’enseigne de votre gérance, les objets que vous remettez en location, logements, places de parc ou surfaces commerciales selon ce que l’export transmet.

Pour qui est cette intégration ?

Gérance d’immeubles de rendement

Pour une gérance chargée d’immeubles locatifs qui remet régulièrement des appartements sur le marché : chaque logement libéré trouve aussi sa place sur son propre site.

Propriétaire institutionnel

Pour une caisse de pension ou une fondation qui gère son parc dans GARAIO REM et veut présenter ses vacants sous sa propre marque plutôt que sous celle d’un portail.

Gérance au parc mixte

Pour une gérance dont les vacants mêlent logements, bureaux, dépôts et places de parc : chaque catégorie transmise dispose de sa propre liste de résultats.

Fonctionnalités de l’intégration GARAIO REM

Une annonce par unité vacante transmise, avec l’adresse de l’immeuble
Loyer net et charges affichés séparément quand l’export les distingue
Date d’entrée possible reprise sur l’annonce lorsque GARAIO REM la fournit
Nombre de pièces, surface et étage tels que la gérance les a saisis
Coordonnées du gérant de l’objet affichées quand l’export les contient
Recherche par type d’objet et par localité parmi les vacants publiés
Galerie de photos pour chaque unité, alimentée par l’export

Pourquoi choisir MeerWeb avec GARAIO REM ?

Un canal à votre nom en plus des portails : le candidat qui cherche votre gérance trouve directement vos vacants.
Aucune saisie en double : la gérance continue de travailler uniquement dans GARAIO REM.
Le même tarif que vous publiiez cinq vacants ou cinquante : 39 € HT/mois, sans engagement, connecteur inclus.
Statistiques de visite pour repérer les objets qui attirent le plus de candidats.
Mise en ligne dès que votre flux est branché, hébergement et maintenance compris.

En bref : synchronisation automatique, mise à jour au cycle suivant, 4.9/5 de satisfaction.

Connexion GARAIO REM : connecteur disponible

Pour brancher GARAIO REM, l’adresse de l’export de vos annonces ou un accès en lecture suffit : faites activer l’export par votre éditeur si besoin, inscrivez-vous et transmettez-le-nous. Nous branchons le connecteur pour votre agence.

39 € HT/mois, sans engagement, connecteur inclus. Mise en ligne dès que votre flux est branché.

Comment créer votre site avec GARAIO REM ?

Créez votre compte MeerWeb : inscrivez-vous en quelques secondes et décrivez le style de site souhaité pour votre agence.
Ouvrez l’export GARAIO REM : demandez à votre éditeur d’activer l’export de vos annonces vers votre site, puis transmettez-nous l’adresse du flux ou l’accès. Nous branchons le connecteur pour votre agence.
Votre site est en ligne dès que votre flux est branché : vos biens se mettent à jour par cycles, sans ressaisie.

Ce que disent nos clients GARAIO REM

Des professionnels de l'immobilier nous font confiance

“L'intégration avec GARAIO REM fonctionne parfaitement. Notre site est toujours à jour et respecte les normes suisses.”

Marc Dupont

Directeur, Dupont Immobilier

Genève

“MeerWeb a compris nos besoins avec GARAIO REM. Le site est professionnel et la synchronisation fiable.”

Anna Weber

Gérante, Weber Immobilien

Zurich

FAQ

Questions fréquentes

GARAIO REM expose-t-il une API pour alimenter un site web ?

Le site se branche sur l’export des annonces de votre compte GARAIO REM, qu’il prenne la forme d’une API, d’un flux XML ou d’un fichier : demandez à votre éditeur de l’activer vers un site tiers, puis transmettez-nous son adresse ou l’accès après votre inscription. Nous branchons le connecteur pour votre agence, sans export manuel ni ressaisie.

Quels identifiants faut-il fournir pour connecter GARAIO REM ?

Cela dépend de ce que votre éditeur expose. Dans tous les cas, MeerWeb travaille à partir d'un accès en lecture au flux d'annonces et ne demande jamais le mot de passe de votre compte GARAIO REM.

Combien coûte GARAIO REM ?

MeerWeb n'édite pas GARAIO REM et ne le revend pas : pour ses tarifs, adressez-vous à l'éditeur de GARAIO REM. Ce que MeerWeb facture, c'est le site web qui s'y connecte : 39 € HT/mois, sans engagement, hébergement et connecteur GARAIO REM inclus.

Les logements occupés apparaîtront-ils sur le site ?

Non. Seules les unités disponibles à la location deviennent des annonces ; le reste du parc, l’état locatif et les informations des locataires restent dans GARAIO REM.

Un objet reloué disparaît-il du site ?

Oui : l’objet sort du flux et quitte le site au cycle suivant, sans intervention. C’est ce qui évite des appels pour un logement déjà loué.

Qui le candidat contacte-t-il depuis une annonce ?

L’interlocuteur que vous choisissez pour chaque objet. Identifiez-le avec les unités disponibles et leurs immeubles avant la mise en ligne, pour que la demande arrive à la bonne personne.

Le site peut-il présenter un immeuble et ses unités ?

Oui, si l’export transmet ce lien : dans GARAIO REM, le portefeuille est structuré par immeuble autant que par objet, et le site présente alors l’immeuble avec ses unités disponibles.