Passerelle immobilière
Passerelle VisualQie : de votre CRM à votre site web
VisualQie s'appuie sur le format SeLoger, dont la sémantique des colonnes est particulièrement piégeuse. Les biens divisibles, les loyers et les honoraires sortent avec la bonne signification, pas avec la valeur de la colonne voisine.
Ce que nous surveillons sur le flux VisualQie
Chaque flux a ses pièges, et ils ne se voient pas dans une démonstration : une donnée fausse reste plausible tant que personne ne la recoupe. Voici ceux que nous connaissons sur VisualQie et que la passerelle neutralise.
- La colonne du régime de charges est parfois vide : elle ne doit pas être interprétée comme « charges comprises » par défaut, sinon le loyer affiché est faux
- Le format SeLoger et le format Poliris se ressemblent mais ne numérotent pas les colonnes de la même façon
Spécificités du marché desservi par VisualQie
Format très utilisé sur l'immobilier d'entreprise et les locaux commerciaux, où la divisibilité des surfaces est un critère de recherche.
- Honoraires détaillés et part à la charge de l'acquéreur, conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017
- Étiquettes DPE et GES avec les mentions obligatoires associées
- Informations de copropriété reprises quand le flux les transporte
Comment la passerelle VisualQie récupère vos biens
Notre connecteur VisualQie lit un export tabulaire au format SeLoger, en s'authentifiant par une URL de flux privée, propre à votre agence.
La passerelle interroge le flux plusieurs fois par jour et met en cache la réponse une heure : une modification faite dans le logiciel se retrouve en ligne au prochain cycle, sans intervention.
- Distinction stricte entre prix de vente, loyer et honoraires selon le type d'offre
- Divisibilité des surfaces reprise pour les locaux professionnels
- Type de local commercial conservé au lieu d'être rabattu sur un type générique
Les données VisualQie reprises sur votre site
Un site qui n'affiche qu'une partie des informations oblige le visiteur à appeler pour connaître le reste, ou à partir. Le portefeuille VisualQie est donc repris dans son épaisseur : caractéristiques, montants, diagnostics et médias.
- Intégration One Expert
- Synchronisation complète
- Gestion des biens
- Import automatique
- Mise à jour en temps réel
FAQ
Questions fréquentes
Comment la passerelle se connecte-t-elle à VisualQie ?
Elle lit un export tabulaire au format SeLoger, en s'authentifiant par une URL de flux privée, propre à votre agence. Vous n'avez qu'à fournir cet accès une seule fois, à la mise en service.
À quelle fréquence mon site est-il mis à jour ?
La passerelle interroge le flux plusieurs fois par jour et met en cache la réponse une heure : une modification faite dans le logiciel se retrouve en ligne au prochain cycle, sans intervention. Concrètement, un bien saisi le matin dans VisualQie est en ligne dans la journée, y compris le week-end.
Que se passe-t-il si VisualQie est indisponible ?
Le site ne se vide pas. Une indisponibilité de VisualQie suspend la mise à jour, elle ne déclenche aucune suppression, et un retrait massif de biens est refusé par sécurité même si le flux le demandait.
Y a-t-il des particularités connues sur le flux VisualQie ?
La colonne du régime de charges est parfois vide : elle ne doit pas être interprétée comme « charges comprises » par défaut, sinon le loyer affiché est faux. C'est traité côté passerelle, vous n'avez rien à surveiller.
Puis-je choisir les biens publiés sur le site ?
Oui. Le filtrage se fait soit dans VisualQie via les statuts de publication, soit côté MeerWeb par des règles (type d'offre, secteur, fourchette de prix) si vous voulez un site plus spécialisé que votre portefeuille. Les biens divisibles, les loyers et les honoraires sortent avec la bonne signification, pas avec la valeur de la colonne voisine.
Qu'est-ce qui change selon le marché couvert par VisualQie ?
Format très utilisé sur l'immobilier d'entreprise et les locaux commerciaux, où la divisibilité des surfaces est un critère de recherche.