Passerelle immobilière
Connecter Cryptml à votre site immobilier
CryptML diffuse un flux XML dont le prix mensuel est exprimé toutes taxes comprises. Le loyer affiché correspond à ce que le CRM transmet, sans addition hasardeuse de charges.
Ce que nous surveillons sur le flux Cryptml
Chaque flux a ses pièges, et ils ne se voient pas dans une démonstration : une donnée fausse reste plausible tant que personne ne la recoupe. Voici ceux que nous connaissons sur Cryptml et que la passerelle neutralise.
- « Toutes taxes comprises » n'est pas « charges comprises » : le flux ne permet pas de déduire un loyer CC, il n'est donc jamais inventé
- Les champs absents ne sont pas transmis plutôt que transmis vides
Toutes taxes comprises n'est pas charges comprises
Les deux mentions se ressemblent et désignent deux choses différentes : l'une parle de TVA, l'autre des charges locatives. Les confondre produit une annonce fausse, et l'erreur se propage silencieusement à tout un portefeuille. En l'absence d'information explicite, aucune des deux mentions n'est ajoutée.
- Distinction stricte entre taxes et charges locatives
- Aucune mention ajoutée sans donnée source correspondante
- Affichage conforme à ce que le flux transporte réellement
Comment la passerelle Cryptml récupère vos biens
Pour Cryptml, la passerelle s'appuie sur un flux XML ; l'accès est protégé par une URL de flux privée, propre à votre agence.
La passerelle interroge le flux plusieurs fois par jour et met en cache la réponse une heure : une modification faite dans le logiciel se retrouve en ligne au prochain cycle, sans intervention.
- Loyer mensuel transmis TTC : la mention affichée reflète cette réalité
- Types d'offres normalisés vers vente, location et saisonnier
- Descriptions reprises intégralement
Les données Cryptml reprises sur votre site
Un site qui n'affiche qu'une partie des informations oblige le visiteur à appeler pour connaître le reste, ou à partir. Le portefeuille Cryptml est donc repris dans son épaisseur : caractéristiques, montants, diagnostics et médias.
- Synchronisation sécurisée
- Import automatique complet
- Gestion des archives
- Historique des modifications
- Export vers portails
FAQ
Questions fréquentes
Comment la passerelle se connecte-t-elle à Cryptml ?
Elle lit un flux XML, en s'authentifiant par une URL de flux privée, propre à votre agence. Vous n'avez qu'à fournir cet accès une seule fois, à la mise en service.
À quelle fréquence mon site est-il mis à jour ?
Plusieurs fois par jour, sans action de votre part. Une modification faite dans Cryptml — un prix revu, un mandat signé, une photo remplacée — est reprise au cycle suivant, week-ends et congés compris.
Que se passe-t-il si Cryptml est indisponible ?
Le site ne se vide pas. Une indisponibilité de Cryptml suspend la mise à jour, elle ne déclenche aucune suppression, et un retrait massif de biens est refusé par sécurité même si le flux le demandait.
Y a-t-il des particularités connues sur le flux Cryptml ?
« Toutes taxes comprises » n'est pas « charges comprises » : le flux ne permet pas de déduire un loyer CC, il n'est donc jamais inventé. C'est traité côté passerelle, vous n'avez rien à surveiller.
Puis-je choisir les biens publiés sur le site ?
Oui. Le filtrage se fait soit dans Cryptml via les statuts de publication, soit côté MeerWeb par des règles (type d'offre, secteur, fourchette de prix) si vous voulez un site plus spécialisé que votre portefeuille. Le loyer affiché correspond à ce que le CRM transmet, sans addition hasardeuse de charges.
Qu'est-ce qui change selon le marché couvert par Cryptml ?
Solution française, présente notamment sur la location et la gestion locative.